11 Boulevard Jules Michelet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Jules Michelet, affiche un prix moyen de 4 821 €/m², supérieur de 7.76 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Jules Michelet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Colombette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 17 parkings - 342 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 821ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Guilhemery à 190 mètres
- - Toulouse Matabiau à 889 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 316 mètres
- - Collège Michelet à 117 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 159 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AUBIN à 226 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 124 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet à 58 mètres
Ventes au 11 Boulevard Jules Michelet
Les 2 ventes au 11 Boulevard Jules Michelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Jules Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Jules Michelet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Jules Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Jules Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Jules Michelet dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Jules Michelet par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 912 €/m². Avec un prix moyen de 4 821 €/m², le 11 Boulevard Jules Michelet se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Jules Michelet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Jules Michelet se situe 36.42 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 92.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Jules Michelet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Jules Michelet est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
