2 Boulevard Jules Michelet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Jules Michelet, affiche un prix moyen de 5 062 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.57 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Jules Michelet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Colombette à dominante résidentielle.
6 niveaux - 64 logements - 1819 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 821ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Colombette à 235 mètres
- - Toulouse Matabiau à 803 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 233 mètres
- - Collège Michelet à 94 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 221 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AUBIN à 101 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 41 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Aubin à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Jules Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Jules Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Jules Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Jules Michelet, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jules Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jules Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Jules Michelet dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Jules Michelet par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 904 €/m². Avec un prix moyen de 5 062 €/m², le 2 Boulevard Jules Michelet se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Jules Michelet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Jules Michelet se situe 43.32 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 103.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Jules Michelet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Jules Michelet est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
