12 Boulevard Pierre-Paul Riquet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Pierre-Paul Riquet, affiche un prix moyen de 4 916 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Pierre-Paul Riquet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Colombette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 821ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Colombette à 206 mètres
- - Toulouse Matabiau à 841 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 273 mètres
- - Collège Michelet à 83 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 217 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AUBIN à 245 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 115 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Pierre-Paul Riquet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Pierre-Paul Riquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Pierre-Paul Riquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Pierre-Paul Riquet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Pierre-Paul Riquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Pierre-Paul Riquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Pierre-Paul Riquet dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Pierre-Paul Riquet par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre-Paul Riquet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 028 €/m². Avec un prix moyen de 4 916 €/m², le 12 Boulevard Pierre-Paul Riquet se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Pierre-Paul Riquet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Pierre-Paul Riquet se situe 39.18 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 97.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Pierre-Paul Riquet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Pierre-Paul Riquet est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
