40 Boulevard Pierre-Paul Riquet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Pierre-Paul Riquet, affiche un prix moyen de 5 022 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°41 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Pierre-Paul Riquet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
9 niveaux - 76 logements - 97 parkings - 979 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 821AB, - Parcelle n°0174 - Feuille 821ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riquet à 149 mètres
- - Toulouse Matabiau à 384 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 197 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 375 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 641 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 221 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 414 mètres
- - Ecole élémentaire publique Monge à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Pierre-Paul Riquet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Pierre-Paul Riquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Pierre-Paul Riquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Pierre-Paul Riquet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Pierre-Paul Riquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Pierre-Paul Riquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Pierre-Paul Riquet dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Pierre-Paul Riquet par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre-Paul Riquet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 030 €/m². Avec un prix moyen de 5 022 €/m², le 40 Boulevard Pierre-Paul Riquet se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Pierre-Paul Riquet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Pierre-Paul Riquet se situe 42.11 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 100.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Pierre-Paul Riquet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Pierre-Paul Riquet est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
