28 Chemin Amouroux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin Amouroux, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°30 mais inférieur de 4.49 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 681 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin Amouroux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Cité Amouroux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 681 logements - 16 locaux - 736 parkings - 19173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0194 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0206 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0191 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0222 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0005 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0199 - Feuille 833AM, - Parcelle n°0085 - Feuille 833AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubichou à 108 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 670 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 639 mètres
- - Ecole maternelle publique Lapujade à 200 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lapujade à 172 mètres
Ventes au 28 Chemin Amouroux
Une vente a été recensée au 28 Chemin Amouroux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin Amouroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin Amouroux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin Amouroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin Amouroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin Amouroux dans son marché local
Prix du 28 Chemin Amouroux par rapport à la voie
Sur Chemin Amouroux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 28 Chemin Amouroux se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin Amouroux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin Amouroux se situe 45.19 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 22.52 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin Amouroux à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin Amouroux est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
