26 Chemin Azais, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin Azais, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin Azais, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier La Pointe.
2 niveaux - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 842AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Des Martyrs à 140 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 198 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Joseph Galliéni à 468 mètres
- - Collège Stendhal à 1102 mètres
- - Lycée Général et Technologique Privé Hors Contrat TFC Education à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Jacquier à 482 mètres
- - Ecole primaire publique Les Oustalous à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin Azais
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin Azais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin Azais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin Azais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin Azais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin Azais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin Azais dans son marché local
Prix du 26 Chemin Azais par rapport à la voie
Sur Chemin Azais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 26 Chemin Azais se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin Azais par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin Azais se situe 36.13 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.55 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin Azais à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin Azais est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
