4 Chemin Cassaing, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin Cassaing, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin Cassaing, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Louis Plana.
1 niveau - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 834AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumet à 76 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 71 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 556 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 211 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 116 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin Cassaing
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin Cassaing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin Cassaing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin Cassaing, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Cassaing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Cassaing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin Cassaing dans son marché local
Prix du 4 Chemin Cassaing par rapport à la voie
Sur Chemin Cassaing, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 4 Chemin Cassaing se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin Cassaing par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin Cassaing se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 21.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin Cassaing à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin Cassaing est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
