44 Chemin Cassaing, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin Cassaing, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², inférieur de 9.68 % à celui du n°46.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Chemin Cassaing, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Louis Plana.
- 1371 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 834ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumet à 219 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 143 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 765 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 81 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 315 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Chemin Cassaing
Aucune vente n'a été recensée au 44 Chemin Cassaing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin Cassaing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin Cassaing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin Cassaing dans son marché local
Prix du 44 Chemin Cassaing par rapport à la voie
Sur Chemin Cassaing, le prix moyen des appartements s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 44 Chemin Cassaing se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin Cassaing par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Chemin Cassaing se situe 15 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Chemin Cassaing à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 44 Chemin Cassaing est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
