9 Chemin d'Auzeville, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin d'Auzeville, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°7 et du 5.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin d'Auzeville, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Pouvourville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 110 logements - 129 parkings - 3256 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 839AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Pouvourville à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service commun de formation continue à 1340 mètres
- - Collège Bellevue à 1061 mètres
- - Lycée professionnel Renée Bonnet à 1368 mètres
- - Ecole maternelle publique le pastel à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Des Anges à 92 mètres
Ventes au 9 Chemin d'Auzeville
Les 30 ventes au 9 Chemin d'Auzeville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin d'Auzeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin d'Auzeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin d'Auzeville dans son marché local
Prix du 9 Chemin d'Auzeville par rapport à la voie
Sur Chemin d'Auzeville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 251 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 9 Chemin d'Auzeville se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin d'Auzeville par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin d'Auzeville se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 34.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin d'Auzeville à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin d'Auzeville est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
