Chemin du Rat, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin du Rat, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 018 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin du Rat dans son marché local
Prix Chemin du Rat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin du Rat se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 21.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin du Rat à Toulouse
Le loyer moyen estimé Chemin du Rat est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin du Rat
Les ventes enregistrées Chemin du Rat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin du Rat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pastel à 61 mètres
- - Montaudran à 3272 mètres
- - Métro Université Paul Sabatier - ligne B à 1358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Bellevue à 1014 mètres
- - Collège Bellevue à 808 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1428 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 1105 mètres
- - Ecole maternelle publique le pastel à 535 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Pierre Vernant à 121 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin du Rat
Adresses Chemin du Rat
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin du Rat, classées par tranches de numéros.
