13 Chemin de Baluffet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de Baluffet, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², identique à celui du n°13 bis mais inférieur de 2.66 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 13 Chemin de Baluffet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Les Capelles.
2 niveaux - 1 logement - 222 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 843BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Vétérinaire à 269 mètres
- - Lardenne à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 428 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE ENVOL à 1140 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 1257 mètres
- - Ecole primaire privée Emilie de Rodat à 882 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin de Baluffet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin de Baluffet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Baluffet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Baluffet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de Baluffet dans son marché local
Prix du 13 Chemin de Baluffet par rapport à la voie
Sur Chemin de Baluffet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 13 Chemin de Baluffet se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de Baluffet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin de Baluffet se situe 21.91 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 47.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
