13 bis Chemin de Baluffet, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 128 €

de 2 455 € à 4 331 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 bis Chemin de Baluffet, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°15 et de 0.26 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1991,

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À propos du 13 bis Chemin de Baluffet, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Les Capelles.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0018 - Feuille 843BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capelles à 276 mètres
- Lardenne à 420 mètres

Établissements scolaires :

- École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 431 mètres
- ECOLE TECHNIQUE ENVOL à 1141 mètres
- Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 1256 mètres
- Ecole primaire privée Emilie de Rodat à 897 mètres

Ventes au 13 bis Chemin de Baluffet

Les 0 ventes au 13 bis Chemin de Baluffet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 bis Chemin de Baluffet dans son marché local

Prix du 13 bis Chemin de Baluffet par rapport à la voie

Sur Chemin de Baluffet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 13 bis Chemin de Baluffet se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 bis Chemin de Baluffet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Chemin de Baluffet se situe 19.15 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 14.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Général Lionel de Marmier, 31100 Toulouse(3,219 €)

Chemin Teynier, 31100 Toulouse(2,994 €)

Rue Aymé Kunc, 31100 Toulouse(3,287 €)

Chemin des Capelles, 31100 Toulouse(3,363 €)

Biens en vente à proximité du 13 bis Chemin de Baluffet

Les biens actuellement en vente autour du 13 bis Chemin de Baluffet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.