16 Chemin de Baluffet, 31100 Toulouse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin de Baluffet, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°17 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Chemin de Baluffet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Les Capelles.
1 niveau - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 843BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capelles à 271 mètres
- - Lardenne à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 452 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE ENVOL à 1137 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 1243 mètres
- - Ecole primaire privée Emilie de Rodat à 939 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Chemin de Baluffet
Aucune vente n'a été recensée au 16 Chemin de Baluffet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin de Baluffet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Chemin de Baluffet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin de Baluffet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin de Baluffet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin de Baluffet dans son marché local
Prix du 16 Chemin de Baluffet par rapport à la voie
Sur Chemin de Baluffet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 16 Chemin de Baluffet se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin de Baluffet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 122 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Chemin de Baluffet se situe 25.76 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 7.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 000 € au 16 Chemin de Baluffet à Toulouse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 825 € en assurant vous-même les visites, ou 1 913 € si le professionnel les prend en charge.
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