22 Chemin de Baluffet, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 866 €

de 2 457 € à 4 337 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 22 Chemin de Baluffet, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°25 et de 3.6 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

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À propos du 22 Chemin de Baluffet, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Les Capelles.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0260 - Feuille 843BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capelles à 261 mètres
- Lardenne à 521 mètres

Établissements scolaires :

- École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 470 mètres
- ECOLE TECHNIQUE ENVOL à 1149 mètres
- Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 1243 mètres
- Ecole primaire privée Emilie de Rodat à 994 mètres

Ventes au 22 Chemin de Baluffet

Une vente a été recensée au 22 Chemin de Baluffet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

16 décembre 2024

210 000 €(2 692 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•78 m²

22 Chemin de Baluffet, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Chemin de Baluffet dans son marché local

Prix du 22 Chemin de Baluffet par rapport à la voie

Sur Chemin de Baluffet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 22 Chemin de Baluffet se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Chemin de Baluffet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin de Baluffet se situe 25.92 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 5.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Général Lionel de Marmier, 31100 Toulouse(3,219 €)

Chemin Teynier, 31100 Toulouse(2,994 €)

Rue Aymé Kunc, 31100 Toulouse(3,287 €)

Chemin des Capelles, 31100 Toulouse(3,363 €)

Biens en vente à proximité du 22 Chemin de Baluffet

Les biens actuellement en vente autour du 22 Chemin de Baluffet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.