22 Chemin de Baluffet, 31100 Toulouse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de Baluffet, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², inférieur de 11.35 % à celui du n°25 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Chemin de Baluffet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Les Capelles.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 843BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capelles à 261 mètres
- - Lardenne à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 470 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE ENVOL à 1149 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 1243 mètres
- - Ecole primaire privée Emilie de Rodat à 994 mètres
Ventes au 22 Chemin de Baluffet
Une vente a été recensée au 22 Chemin de Baluffet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de Baluffet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Chemin de Baluffet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Baluffet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Baluffet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de Baluffet dans son marché local
Prix du 22 Chemin de Baluffet par rapport à la voie
Sur Chemin de Baluffet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 22 Chemin de Baluffet se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de Baluffet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 122 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin de Baluffet se situe 30.64 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 950 € au 22 Chemin de Baluffet à Toulouse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 574 € en assurant vous-même les visites, ou 1 787 € si le professionnel les prend en charge.
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