32 Chemin de Baluffet, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 098 €

de 2 608 € à 4 337 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Chemin de Baluffet, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°30 et de 0.03 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1948,

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À propos du 32 Chemin de Baluffet, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Les Capelles.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0171 - Feuille 843BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capelles à 266 mètres
- Lardenne à 587 mètres

Établissements scolaires :

- École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 500 mètres
- ECOLE TECHNIQUE ENVOL à 1166 mètres
- Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 1246 mètres
- Ecole primaire privée Emilie de Rodat à 1061 mètres

Ventes au 32 Chemin de Baluffet

Les 0 ventes au 32 Chemin de Baluffet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Chemin de Baluffet dans son marché local

Prix du 32 Chemin de Baluffet par rapport à la voie

Sur Chemin de Baluffet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 32 Chemin de Baluffet se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Chemin de Baluffet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Chemin de Baluffet se situe 19.93 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 13.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Général Lionel de Marmier, 31100 Toulouse(3,219 €)

Chemin Teynier, 31100 Toulouse(2,994 €)

Rue Aymé Kunc, 31100 Toulouse(3,287 €)

Chemin des Capelles, 31100 Toulouse(3,363 €)

Biens en vente à proximité du 32 Chemin de Baluffet

Les biens actuellement en vente autour du 32 Chemin de Baluffet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

42 m²

165 000 €

Toulouse, 31100