9 Chemin de Baluffet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de Baluffet, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.36 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 9 Chemin de Baluffet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Les Capelles.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 843BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Vétérinaire à 239 mètres
- - Lardenne à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 426 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE ENVOL à 1131 mètres
- - Ecole maternelle publique Lardenne à 1283 mètres
- - Ecole primaire privée Emilie de Rodat à 819 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de Baluffet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de Baluffet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de Baluffet dans son marché local
Prix du 9 Chemin de Baluffet par rapport à la voie
Sur Chemin de Baluffet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 9 Chemin de Baluffet se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de Baluffet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 125 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin de Baluffet se situe 22.79 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 45.5 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
