7 Chemin de Baluffet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de Baluffet, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 et du 0.18 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 7 Chemin de Baluffet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Les Capelles.
1 niveau - 1 logement - 235 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 843BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Vétérinaire à 233 mètres
- - Lardenne à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 429 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE ENVOL à 1128 mètres
- - Ecole maternelle publique Lardenne à 1260 mètres
- - Ecole primaire privée Emilie de Rodat à 796 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin de Baluffet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin de Baluffet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de Baluffet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Chemin de Baluffet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Baluffet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Baluffet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de Baluffet dans son marché local
Prix du 7 Chemin de Baluffet par rapport à la voie
Sur Chemin de Baluffet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 7 Chemin de Baluffet se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de Baluffet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Chemin de Baluffet se situe 19.59 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 51.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
