55 Chemin de Basso Cambo, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Chemin de Basso Cambo, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², supérieur de 8.18 % à celui du n°62 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Chemin de Basso Cambo, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Simon Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 26 parkings - 353 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 841ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St-Simon à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 1124 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 325 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 325 mètres
Ventes au 55 Chemin de Basso Cambo
Les 4 ventes au 55 Chemin de Basso Cambo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Chemin de Basso Cambo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Chemin de Basso Cambo, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Chemin de Basso Cambo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Chemin de Basso Cambo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Chemin de Basso Cambo dans son marché local
Prix du 55 Chemin de Basso Cambo par rapport à la voie
Sur Chemin de Basso Cambo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 55 Chemin de Basso Cambo se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Chemin de Basso Cambo par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Chemin de Basso Cambo se situe 21.08 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Chemin de Basso Cambo à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 55 Chemin de Basso Cambo est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
