81 Chemin de Basso Cambo, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Chemin de Basso Cambo, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², supérieur de 14.12 % à celui du n°78 et du 0.47 % à celui du n°65 bis.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Chemin de Basso Cambo, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Saint-Simon Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 313 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 841AT, - Parcelle n°0141 - Feuille 841ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St-Simon à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 951 mètres
- - LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 1625 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 302 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Chemin de Basso Cambo
Aucune vente n'a été recensée au 81 Chemin de Basso Cambo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Chemin de Basso Cambo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Chemin de Basso Cambo, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Chemin de Basso Cambo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Chemin de Basso Cambo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Chemin de Basso Cambo dans son marché local
Prix du 81 Chemin de Basso Cambo par rapport à la voie
Sur Chemin de Basso Cambo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 81 Chemin de Basso Cambo se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Chemin de Basso Cambo par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Chemin de Basso Cambo se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Chemin de Basso Cambo à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 81 Chemin de Basso Cambo est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
