1 Chemin de Dardagna, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Dardagna, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², inférieur de 6.94 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de Dardagna, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Coteaux de Pech David à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 335 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 839BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dugua à 96 mètres
- - Métro Université Paul Sabatier - ligne B à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service général à 214 mètres
- - Collège Bellevue à 212 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 547 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 372 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Pierre Vernant à 827 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de Dardagna
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de Dardagna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Dardagna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de Dardagna, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Dardagna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Dardagna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Dardagna dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Dardagna par rapport à la voie
Sur Chemin de Dardagna, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 1 Chemin de Dardagna se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Dardagna par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de Dardagna se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 58.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de Dardagna à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de Dardagna est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
