Chemin du Vallon, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Chemin du Vallon, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 971 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin du Vallon dans son marché local
Prix Chemin du Vallon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin du Vallon se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 59.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin du Vallon à Toulouse
Le loyer moyen estimé Chemin du Vallon est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin du Vallon
Les ventes enregistrées Chemin du Vallon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 89 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin du Vallon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dasque à 477 mètres
- - Saint-Agne à 3224 mètres
- - Métro Université Paul Sabatier - ligne B à 1655 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service général à 1217 mètres
- - Collège Bellevue à 1051 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1535 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 1353 mètres
- - Ecole maternelle publique le pastel à 773 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Des Anges à 743 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin du Vallon
Adresses Chemin du Vallon
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin du Vallon, classées par tranches de numéros.
