45 Chemin de Flou de Rious, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 197 €

de 2 306 € à 4 104 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Chemin de Flou de Rious, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°45 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 45 Chemin de Flou de Rious, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Pouvourville.
1 niveau - 1 logement - 244 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0119 - Feuille 839AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pouvourville à 481 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique le pastel à 482 mètres
- Ecole élémentaire publique le pastel à 482 mètres

Ventes au 45 Chemin de Flou de Rious

Les 0 ventes au 45 Chemin de Flou de Rious constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Chemin de Flou de Rious dans son marché local

Prix du 45 Chemin de Flou de Rious par rapport à la voie

Sur Chemin de Flou de Rious, le prix moyen des maisons s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 45 Chemin de Flou de Rious se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Chemin de Flou de Rious par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Chemin de Flou de Rious se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 17.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Destarac, 31100 Toulouse(3,396 €)

Chemin des Etroits, 31100 Toulouse(3,783 €)

Chemin du Manel, 31100 Toulouse(3,257 €)

Chemin de Pechbusque, 31100 Toulouse(3,493 €)

Biens en vente à proximité du 45 Chemin de Flou de Rious

Les biens actuellement en vente autour du 45 Chemin de Flou de Rious apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.