45 Chemin de Guilhermy, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin de Guilhermy, affiche un prix moyen de 3 756 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°44 et de n°43.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin de Guilhermy, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Simon Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 396 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 841ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilhermy à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sabine Weiss à 589 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 1219 mètres
- - Ecole primaire publique Guilhermy à 326 mètres
Ventes au 45 Chemin de Guilhermy
Une vente a été recensée au 45 Chemin de Guilhermy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin de Guilhermy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin de Guilhermy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de Guilhermy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de Guilhermy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin de Guilhermy dans son marché local
Prix du 45 Chemin de Guilhermy par rapport à la voie
Sur Chemin de Guilhermy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 499 €/m². Avec un prix moyen de 3 756 €/m², le 45 Chemin de Guilhermy se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin de Guilhermy par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin de Guilhermy se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 50.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin de Guilhermy à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin de Guilhermy est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
