46 Chemin de Guilhermy, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Chemin de Guilhermy, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°46 bis et de n°44.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Chemin de Guilhermy, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Simon Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 57 parkings - 1181 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 841ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilhermy à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sabine Weiss à 575 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 1202 mètres
- - Ecole primaire publique Guilhermy à 291 mètres
Ventes au 46 Chemin de Guilhermy
Les 3 ventes au 46 Chemin de Guilhermy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Chemin de Guilhermy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Chemin de Guilhermy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Chemin de Guilhermy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Chemin de Guilhermy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Chemin de Guilhermy dans son marché local
Prix du 46 Chemin de Guilhermy par rapport à la voie
Sur Chemin de Guilhermy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 499 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 46 Chemin de Guilhermy se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Chemin de Guilhermy par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Chemin de Guilhermy se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 49.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Chemin de Guilhermy à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 46 Chemin de Guilhermy est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
