49 Chemin de Guilhermy, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Chemin de Guilhermy, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°46 ter et de n°46 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Chemin de Guilhermy, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Simon Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 401 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 841AB, - Parcelle n°0350 - Feuille 841ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilhermy à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sabine Weiss à 540 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 1231 mètres
- - Ecole primaire publique Guilhermy à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Chemin de Guilhermy
Aucune vente n'a été recensée au 49 Chemin de Guilhermy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Chemin de Guilhermy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Chemin de Guilhermy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Chemin de Guilhermy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Chemin de Guilhermy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Chemin de Guilhermy dans son marché local
Prix du 49 Chemin de Guilhermy par rapport à la voie
Sur Chemin de Guilhermy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 49 Chemin de Guilhermy se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Chemin de Guilhermy par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Chemin de Guilhermy se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 46.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Chemin de Guilhermy à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 49 Chemin de Guilhermy est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
