47 Chemin de Jaffary, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Chemin de Jaffary, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², inférieur de 15.16 % à celui du n°48 bis et de n°44.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Chemin de Jaffary, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Lapujade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 33 parkings - 851 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 831ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaffary à 76 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 1261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 835 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 999 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 812 mètres
- - Ecole maternelle publique Lapujade à 263 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lapujade à 299 mètres
Ventes au 47 Chemin de Jaffary
Les 8 ventes au 47 Chemin de Jaffary constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Chemin de Jaffary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Chemin de Jaffary, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Chemin de Jaffary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Chemin de Jaffary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Chemin de Jaffary dans son marché local
Prix du 47 Chemin de Jaffary par rapport à la voie
Sur Chemin de Jaffary, le prix moyen des appartements s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 47 Chemin de Jaffary se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Chemin de Jaffary par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Chemin de Jaffary se situe 34.61 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 7.56 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Chemin de Jaffary à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 47 Chemin de Jaffary est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
