24 Chemin de la Butte, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Chemin de la Butte, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°26 et du 11.56 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Chemin de la Butte, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 837ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Six Avril à 184 mètres
- - Montaudran à 888 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 423 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 549 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1217 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 549 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 324 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 346 mètres
Ventes au 24 Chemin de la Butte
Les 2 ventes au 24 Chemin de la Butte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Chemin de la Butte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Chemin de la Butte, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Chemin de la Butte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Chemin de la Butte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Chemin de la Butte dans son marché local
Prix du 24 Chemin de la Butte par rapport à la voie
Sur Chemin de la Butte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 24 Chemin de la Butte se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Chemin de la Butte par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Chemin de la Butte se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 37.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Chemin de la Butte à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 24 Chemin de la Butte est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
