41 Chemin de la Butte, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Chemin de la Butte, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°39 mais identique à celui du n°43.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Chemin de la Butte, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Latécoère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 118 parkings - 1150 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 837AE, - Parcelle n°0145 - Feuille 837AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terechkova à 275 mètres
- - Montaudran à 840 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 400 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 416 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1085 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 456 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Chemin de la Butte
Aucune vente n'a été recensée au 41 Chemin de la Butte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Chemin de la Butte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Chemin de la Butte, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Chemin de la Butte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Chemin de la Butte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Chemin de la Butte dans son marché local
Prix du 41 Chemin de la Butte par rapport à la voie
Sur Chemin de la Butte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 41 Chemin de la Butte se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Chemin de la Butte par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Chemin de la Butte se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Chemin de la Butte à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 41 Chemin de la Butte est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
