74 Chemin de la Butte, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Chemin de la Butte, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², inférieur de 19.59 % à celui du n°81 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Chemin de la Butte, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 1152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 837ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buissonnets à 270 mètres
- - Montaudran à 1104 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 522 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 522 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 522 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 487 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 497 mètres
Ventes au 74 Chemin de la Butte
Les 12 ventes au 74 Chemin de la Butte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Chemin de la Butte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Chemin de la Butte, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Chemin de la Butte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Chemin de la Butte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Chemin de la Butte dans son marché local
Prix du 74 Chemin de la Butte par rapport à la voie
Sur Chemin de la Butte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 74 Chemin de la Butte se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Chemin de la Butte par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Chemin de la Butte se situe 20.88 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Chemin de la Butte à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 74 Chemin de la Butte est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
