69 Chemin de la Neboude, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Chemin de la Neboude, affiche un prix moyen de 3 289 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Chemin de la Neboude, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sainte-Lucie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 828ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rodin à 127 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 871 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 302 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 261 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 404 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 272 mètres
- - Ecole élémentaire publique Molière à 223 mètres
Ventes au 69 Chemin de la Neboude
Une vente a été recensée au 69 Chemin de la Neboude. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Chemin de la Neboude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Chemin de la Neboude, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Chemin de la Neboude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Chemin de la Neboude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Chemin de la Neboude dans son marché local
Prix du 69 Chemin de la Neboude par rapport à la voie
Sur Chemin de la Neboude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 69 Chemin de la Neboude se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Chemin de la Neboude par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Chemin de la Neboude se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 31.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Chemin de la Neboude à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 69 Chemin de la Neboude est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
