32 Chemin de la Pescadoure, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin de la Pescadoure, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin de la Pescadoure, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Chaussas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 802AE, - Parcelle n°0587 - Feuille 802AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elche à 451 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 731 mètres
- - Collège Nougaro à 437 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 721 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 449 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin de la Pescadoure
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin de la Pescadoure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin de la Pescadoure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin de la Pescadoure, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de la Pescadoure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de la Pescadoure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin de la Pescadoure dans son marché local
Prix du 32 Chemin de la Pescadoure par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pescadoure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 32 Chemin de la Pescadoure se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin de la Pescadoure par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin de la Pescadoure se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 50.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin de la Pescadoure à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin de la Pescadoure est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
