32 bis Chemin de la Pescadoure, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Chemin de la Pescadoure, affiche un prix moyen de 4 431 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°34 mais inférieur de 6.04 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 32 bis Chemin de la Pescadoure, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Chaussas.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 802AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elche à 456 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 726 mètres
- - Collège Nougaro à 428 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 716 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 445 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Chemin de la Pescadoure
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Chemin de la Pescadoure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Chemin de la Pescadoure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Chemin de la Pescadoure, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Chemin de la Pescadoure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Chemin de la Pescadoure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Chemin de la Pescadoure dans son marché local
Prix du 32 bis Chemin de la Pescadoure par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pescadoure, le prix moyen des maisons s'établit à 5 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 431 €/m², le 32 bis Chemin de la Pescadoure se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Chemin de la Pescadoure par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Chemin de la Pescadoure se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 102.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
