197 Chemin de la Salade Ponsan, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 Chemin de la Salade Ponsan, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°174 et de n°195.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 197 Chemin de la Salade Ponsan, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Jules Julien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 76 logements - 78 parkings - 1837 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 812AI, - Parcelle n°0380 - Feuille 812AI, - Parcelle n°0318 - Feuille 812AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miracles à 83 mètres
- - Saint-Agne à 539 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 430 mètres
- - Collège Jean Moulin à 425 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1162 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 324 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 197 Chemin de la Salade Ponsan
Aucune vente n'a été recensée au 197 Chemin de la Salade Ponsan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 197 Chemin de la Salade Ponsan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 197 Chemin de la Salade Ponsan, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°197 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 Chemin de la Salade Ponsan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 Chemin de la Salade Ponsan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Chemin de la Salade Ponsan dans son marché local
Prix du 197 Chemin de la Salade Ponsan par rapport à la voie
Sur Chemin de la Salade Ponsan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 197 Chemin de la Salade Ponsan se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Chemin de la Salade Ponsan par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 Chemin de la Salade Ponsan se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 47.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 197 Chemin de la Salade Ponsan à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 197 Chemin de la Salade Ponsan est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
