33 Chemin de la Salade Ponsan, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Chemin de la Salade Ponsan, affiche un prix moyen de 4 326 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°33 bis mais supérieur de 0.46 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Chemin de la Salade Ponsan, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Coteaux de Pech David à dominante résidentielle.
2 niveaux - 34 logements - 510 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 839ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponsan Bellevue à 97 mètres
- - Métro Université Paul Sabatier - ligne B à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service général à 425 mètres
- - Collège Bellevue à 709 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 214 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 517 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 1087 mètres
Ventes au 33 Chemin de la Salade Ponsan
Une vente a été recensée au 33 Chemin de la Salade Ponsan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Chemin de la Salade Ponsan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Chemin de la Salade Ponsan, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Chemin de la Salade Ponsan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Chemin de la Salade Ponsan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Chemin de la Salade Ponsan dans son marché local
Prix du 33 Chemin de la Salade Ponsan par rapport à la voie
Sur Chemin de la Salade Ponsan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 4 326 €/m², le 33 Chemin de la Salade Ponsan se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Chemin de la Salade Ponsan par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Chemin de la Salade Ponsan se situe 22.48 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 73.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Chemin de la Salade Ponsan à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 33 Chemin de la Salade Ponsan est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
