2 Chemin de la Terrasse, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Terrasse, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°4 mais inférieur de 15.59 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Terrasse, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Marcaissonne.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 836AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Montaudran à 99 mètres
- - Montaudran à 852 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 958 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 185 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Guillaumet à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Terrasse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Terrasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Terrasse, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Terrasse dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Chemin de la Terrasse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 2 Chemin de la Terrasse se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Terrasse par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Terrasse se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 65.81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Terrasse à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Terrasse est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
