39 Chemin de Lafilaire, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Chemin de Lafilaire, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°25 et du 1.58 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Chemin de Lafilaire, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Coin de la Moure.
1 niveau - 630 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 808AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafilaire à 50 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 330 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 330 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph - La Salle à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Chemin de Lafilaire
Aucune vente n'a été recensée au 39 Chemin de Lafilaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Chemin de Lafilaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Chemin de Lafilaire, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Chemin de Lafilaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Chemin de Lafilaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Chemin de Lafilaire dans son marché local
Prix du 39 Chemin de Lafilaire par rapport à la voie
Sur Chemin de Lafilaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 39 Chemin de Lafilaire se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Chemin de Lafilaire par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Chemin de Lafilaire se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 37.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Chemin de Lafilaire à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 39 Chemin de Lafilaire est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
