11 Chemin de Lanusse, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin de Lanusse, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°10 et du 14.86 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin de Lanusse, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Lapujade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 259 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 831ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabarette à 124 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 353 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 623 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 336 mètres
- - Ecole maternelle publique Cuvier à 215 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cuvier à 357 mètres
Ventes au 11 Chemin de Lanusse
Une vente a été recensée au 11 Chemin de Lanusse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin de Lanusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin de Lanusse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de Lanusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de Lanusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin de Lanusse dans son marché local
Prix du 11 Chemin de Lanusse par rapport à la voie
Sur Chemin de Lanusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 11 Chemin de Lanusse se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin de Lanusse par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin de Lanusse se situe 25.06 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin de Lanusse à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin de Lanusse est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
