115 Chemin de Lanusse, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Chemin de Lanusse, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°116 et de n°114.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Chemin de Lanusse, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Borderouge Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 13 parkings - 1600 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 831AV, - Parcelle n°0252 - Feuille 831AV, - Parcelle n°0255 - Feuille 831AV, - Parcelle n°0253 - Feuille 831AV, - Parcelle n°0055 - Feuille 831AV, - Parcelle n°0056 - Feuille 831AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanusse à 109 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 1003 mètres
- - Collège Paléficat à 1072 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 942 mètres
- - école maternelle publique le Maourine à 644 mètres
- - Ecole primaire publique Niboul à 551 mètres
Ventes au 115 Chemin de Lanusse
Les 11 ventes au 115 Chemin de Lanusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Chemin de Lanusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 Chemin de Lanusse, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°115 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Chemin de Lanusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Chemin de Lanusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Chemin de Lanusse dans son marché local
Prix du 115 Chemin de Lanusse par rapport à la voie
Sur Chemin de Lanusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 115 Chemin de Lanusse se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Chemin de Lanusse par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 Chemin de Lanusse se situe 28.44 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 1.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Chemin de Lanusse à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 115 Chemin de Lanusse est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
