125 Chemin de Lanusse, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Chemin de Lanusse, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°126 et de n°124.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Chemin de Lanusse, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Borderouge Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 324 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 831AV, - Parcelle n°0062 - Feuille 831AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanusse à 215 mètres
- - Métro Trois Cocus - ligne B à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 962 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 1015 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 880 mètres
- - Ecole maternelle publique Ernest Renan à 561 mètres
- - Ecole primaire publique Niboul à 484 mètres
Ventes au 125 Chemin de Lanusse
Une vente a été recensée au 125 Chemin de Lanusse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Chemin de Lanusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Chemin de Lanusse, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°125 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Chemin de Lanusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Chemin de Lanusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Chemin de Lanusse dans son marché local
Prix du 125 Chemin de Lanusse par rapport à la voie
Sur Chemin de Lanusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 125 Chemin de Lanusse se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Chemin de Lanusse par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Chemin de Lanusse se situe 18.48 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 15.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Chemin de Lanusse à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 125 Chemin de Lanusse est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
