163 Chemin de Lanusse, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Chemin de Lanusse, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°165 et de n°162.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Chemin de Lanusse, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Borderouge Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 255 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0956 - Feuille 831AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voivenel à 196 mètres
- - Métro Trois Cocus - ligne B à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 613 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 851 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 541 mètres
- - Ecole maternelle publique Ernest Renan à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ernest Renan à 323 mètres
Ventes au 163 Chemin de Lanusse
Les 23 ventes au 163 Chemin de Lanusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Chemin de Lanusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Chemin de Lanusse, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Chemin de Lanusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Chemin de Lanusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Chemin de Lanusse dans son marché local
Prix du 163 Chemin de Lanusse par rapport à la voie
Sur Chemin de Lanusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 163 Chemin de Lanusse se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Chemin de Lanusse par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Chemin de Lanusse se situe 35.88 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.36 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Chemin de Lanusse à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 163 Chemin de Lanusse est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
