168 Chemin de Lanusse, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 168 Chemin de Lanusse, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°175 et de n°177.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 168 Chemin de Lanusse, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Les Izards à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 42 logements - 3 locaux - 109 parkings - 1003 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0860 - Feuille 831AV, - Parcelle n°0854 - Feuille 831AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voivenel à 153 mètres
- - Métro Trois Cocus - ligne B à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 531 mètres
- - Collège Rosa Parks à 790 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 463 mètres
- - Ecole maternelle publique Ernest Renan à 115 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ernest Renan à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 168 Chemin de Lanusse
Aucune vente n'a été recensée au 168 Chemin de Lanusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 168 Chemin de Lanusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 168 Chemin de Lanusse, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°168 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 168 Chemin de Lanusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 168 Chemin de Lanusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 168 Chemin de Lanusse dans son marché local
Prix du 168 Chemin de Lanusse par rapport à la voie
Sur Chemin de Lanusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 168 Chemin de Lanusse se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 168 Chemin de Lanusse par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 168 Chemin de Lanusse se situe 35.17 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.36 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 168 Chemin de Lanusse à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 168 Chemin de Lanusse est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
