6 Chemin de Lanusse, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin de Lanusse, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.96 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin de Lanusse, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Borderouge Nord.
1 niveau - 442 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 831AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Rémy à 131 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 319 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 568 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 310 mètres
- - Ecole maternelle publique Cuvier à 188 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cuvier à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin de Lanusse
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin de Lanusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin de Lanusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin de Lanusse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de Lanusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de Lanusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin de Lanusse dans son marché local
Prix du 6 Chemin de Lanusse par rapport à la voie
Sur Chemin de Lanusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 6 Chemin de Lanusse se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin de Lanusse par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin de Lanusse se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 26.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin de Lanusse à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin de Lanusse est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
