71 Chemin de Lanusse, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Chemin de Lanusse, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°69 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Chemin de Lanusse, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Borderouge Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 831ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Castelet à 67 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 723 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 1104 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 679 mètres
- - Ecole maternelle publique Cuvier à 602 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cuvier à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Chemin de Lanusse
Aucune vente n'a été recensée au 71 Chemin de Lanusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Chemin de Lanusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Chemin de Lanusse, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Chemin de Lanusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Chemin de Lanusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Chemin de Lanusse dans son marché local
Prix du 71 Chemin de Lanusse par rapport à la voie
Sur Chemin de Lanusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 71 Chemin de Lanusse se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Chemin de Lanusse par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Chemin de Lanusse se situe 28.16 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 1.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Chemin de Lanusse à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 71 Chemin de Lanusse est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
