32 Chemin de Lapparou, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin de Lapparou, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², supérieur de 16.32 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin de Lapparou, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Lalande Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 24 parkings - 790 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 830ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turlu à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules-Géraud SALIEGE à 313 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Géraud Saliege à 494 mètres
Ventes au 32 Chemin de Lapparou
Les 5 ventes au 32 Chemin de Lapparou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin de Lapparou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin de Lapparou, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de Lapparou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de Lapparou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin de Lapparou dans son marché local
Prix du 32 Chemin de Lapparou par rapport à la voie
Sur Chemin de Lapparou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 32 Chemin de Lapparou se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin de Lapparou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin de Lapparou se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin de Lapparou à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin de Lapparou est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
