47 bis Chemin de Lapparou, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 bis Chemin de Lapparou, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², identique à celui du n°51 mais supérieur de 13.38 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 bis Chemin de Lapparou, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turlu à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules-Géraud SALIEGE à 343 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Géraud Saliege à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 47 bis Chemin de Lapparou
Aucune vente n'a été recensée au 47 bis Chemin de Lapparou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 bis Chemin de Lapparou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 bis Chemin de Lapparou, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 bis Chemin de Lapparou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 bis Chemin de Lapparou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 bis Chemin de Lapparou dans son marché local
Prix du 47 bis Chemin de Lapparou par rapport à la voie
Sur Chemin de Lapparou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 47 bis Chemin de Lapparou se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 bis Chemin de Lapparou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 bis Chemin de Lapparou se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 15.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 bis Chemin de Lapparou à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 47 bis Chemin de Lapparou est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
