6 Chemin de Limayrac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin de Limayrac, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin de Limayrac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Marcaissonne.
4 niveaux - 768 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 836AE, - Parcelle n°0126 - Feuille 836AE, - Parcelle n°0129 - Feuille 836AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Julien à 149 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 451 mètres
- - Ecole maternelle publique la Terrasse à 724 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Terrasse à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin de Limayrac
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin de Limayrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin de Limayrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin de Limayrac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de Limayrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de Limayrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin de Limayrac dans son marché local
Prix du 6 Chemin de Limayrac par rapport à la voie
Sur Chemin de Limayrac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 6 Chemin de Limayrac se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin de Limayrac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin de Limayrac se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin de Limayrac à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin de Limayrac est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
