3 Chemin de Niboul, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Niboul, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°16 et du 0.13 % à celui du n°16 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Chemin de Niboul, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Borderouge Nord.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1302 - Feuille 831AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Cocus à 286 mètres
- - Métro Trois Cocus - ligne B à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 686 mètres
- - Collège Rosa Parks à 927 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 593 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 347 mètres
- - Ecole primaire publique Niboul à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Niboul
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Niboul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Niboul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Niboul, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Niboul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Niboul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Niboul dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Niboul par rapport à la voie
Sur Chemin de Niboul, le prix moyen des maisons s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 3 Chemin de Niboul se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Niboul par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin de Niboul se situe 27.12 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 37.57 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
