40 Chemin de Paleficat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin de Paleficat, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°44 et du 1.21 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin de Paleficat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grand Selve à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 826 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 831AD, - Parcelle n°0083 - Feuille 831ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 123 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 1279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paléficat à 807 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 1005 mètres
- - école maternelle publique Borderouge à 1089 mètres
- - Ecole Primaire Fénélon à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin de Paleficat
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin de Paleficat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin de Paleficat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin de Paleficat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de Paleficat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de Paleficat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin de Paleficat dans son marché local
Prix du 40 Chemin de Paleficat par rapport à la voie
Sur Chemin de Paleficat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 40 Chemin de Paleficat se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin de Paleficat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin de Paleficat se situe 25.96 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 5.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin de Paleficat à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin de Paleficat est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
