44 Chemin de Paleficat, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 645 €

de 2 175 € à 3 278 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 239 €

de 2 713 € à 3 654 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Chemin de Paleficat, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°40 et de 24.56 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.

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À propos du 44 Chemin de Paleficat, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Grand Selve.
1 niveau - 1259 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 831AD, - Parcelle n°0180 - Feuille 831AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Château à 109 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Paléficat à 882 mètres
- Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 1077 mètres
- école maternelle publique Borderouge à 1169 mètres
- Ecole Primaire Fénélon à 752 mètres

Ventes au 44 Chemin de Paleficat

Les 0 ventes au 44 Chemin de Paleficat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Chemin de Paleficat dans son marché local

Prix du 44 Chemin de Paleficat par rapport à la voie

Sur Chemin de Paleficat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 44 Chemin de Paleficat se situe 11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Chemin de Paleficat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Chemin de Paleficat se situe 24.75 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16.24 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Félibres, 31100 Toulouse(2,626 €)

Chemin Virebent, 31100 Toulouse(2,714 €)

Boulevard Florence Arthaud, 31100 Toulouse(2,685 €)

Rue Hélène Carrère d'Encausse, 31100 Toulouse(3,549 €)

Biens en vente à proximité du 44 Chemin de Paleficat

Les biens actuellement en vente autour du 44 Chemin de Paleficat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.