2 bis Chemin de Pelleport, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin de Pelleport, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°2 et du 2.71 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin de Pelleport, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquille à 53 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 1228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 1101 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1086 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 1040 mètres
- - Ecole maternelle publique Soupetard à 323 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin de Pelleport
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin de Pelleport au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin de Pelleport
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin de Pelleport, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de Pelleport
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de Pelleport complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin de Pelleport dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin de Pelleport par rapport à la voie
Sur Chemin de Pelleport, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 2 bis Chemin de Pelleport se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin de Pelleport par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin de Pelleport se situe 35.91 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.25 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin de Pelleport à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin de Pelleport est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
